物流园区[编辑]

一：概述

物流园区是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。

定义之一

是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的、具有经济开发性质的城市物流功能区域；同时，也是依托相关物流服务设施降低物流成本、提高物流运作效率，改善企业服务有关的流通加工、原材料采购、便于与消费地直接联系的生产等活动、具有产业发展性质的经济功能区.

其外延方面：作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息中心，以及适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施；

作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产和经营活动。

根据上述定义，现代物流园区主要具有两大功能，即物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。

定义之二

其包括8个功能综合功能、集约功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、停车场功能。

其中，综合功能的内容为：具有综合各种物流方式和物流形态的作用，可以全面处理储存、包装、装卸、流通加工、配送等作业方式以及不同作业方式之间的相互转换。

1、多模式运输手段的集合 2、多状态作业方式的集约

3、多方面运行系统的协调 4、多角度城市需求的选择

5、多体系服务手段的配套

1.按经营主体划分 2. 按产业依托划分

3.按功能定位划分 4.按需求划分

土地增值出租收入服务费用

项目投资收益其余收益

减轻了物流对城市交通的压力；

减少物流对城市环境的不利影响；

实现物流服务企业规模化经营，提高物流经营的规模效益；

满足仓库建设大型化发展趋势的要求；

满足货物联运发展的需求；

最大限度地降低社会物流总成本的有效手段。

参考资料：

百度百科

扩展阅读：